防水透气膜原理是在水汽的状态下，水颗粒十分的细小，依据毛细活动的原理，能够顺利的渗透到毛细管到另一侧，从而发生了透气现象，当水汽冷凝变成了水珠之后颗粒将会变大，由于水珠表面张力的作用（水分子之间互相“拉扯抗衡”），水分子就不能顺利的脱离了水珠渗透到另一侧，也便是防止了水的渗透发作，使防水透气膜材料有了防水的功能。

水是液态的，而水蒸气是气态的，并且它们移动的数目和移动的方法显然是不同的，一滴水包含了许许多多的水分子，通常把防水透气薄膜比喻为一大群人在一起，假如设想这一大群人在同一时间内通过了一扇门，它们显然是没有一个人能通过的，但是假如设想成这些人都是依照次序一个接着一个的顺序，它们中的一些将会通过这一扇门。同样我们是能够理解在外墙盖板之内的水滴（成千上万水分子）不能穿过防水透气膜厚度当中的小孔进入到墙体，当墙内有水汽的时候，一个小分子是可以突破了束缚，经过了扩散运动从墙内逃逸出来，如防水透气膜是只允许单个的分子穿过，我们就把它叫作水汽能透过的材质。

实践证明了防水透气膜厂家无论是用立面铺设还是屋面铺设的形式，都很难确保了围护布局的密闭，这些问题是在建筑物之内的阴阳角、搭接处及门窗周围更为显著，会经过了这些非密闭的孔隙，气流及水汽既能侵入了围护结构，而对建筑的能耗、耐久性及舒适性产生了严重的影响。